访客 2023年前三季度，我国房地产市场在政策调控和市场机制的双重作用下，呈现出稳中向好的发展态势。其中，上海和浙江作为我国经济最活跃的地区之一，房地产市场投资增长迅速，为全国房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。
上海房地产市场投资增长7.8%
2023年前三季度，上海房地产市场投资同比增长7.8%，增速较去年同期提高2.5个百分点。其中，房地产开发投资同比增长8.5%，增速较去年同期提高3个百分点。从投资结构来看，住宅投资同比增长9.5%，增速较去年同期提高4个百分点；商业营业用房投资同比增长6.5%，增速较去年同期提高2个百分点；办公楼投资同比增长5%，增速较去年同期提高1个百分点。
上海房地产市场投资增长的主要因素有以下几点：
一是政策调控效果显现。2023年以来，上海市出台了一系列房地产市场调控政策，包括限购、限贷、限价、限售等措施，有效遏制了房价过快上涨的势头，稳定了市场预期。上海市还加大了对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护了市场秩序。
二是市场需求持续旺盛。随着上海经济的快速发展，人口流动和城市化进程加快，对住房的需求不断增加。随着居民收入水平的提高，改善型住房需求也日益旺盛。这些因素共同推动了上海房地产市场的投资增长。
三是金融支持力度加大。2023年以来，上海市加大了对房地产市场的金融支持力度，包括降低首付比例、放宽贷款额度、延长贷款期限等措施，有效缓解了购房者的资金压力，刺激了市场需求。
浙江房地产市场投资突破9000亿
2023年前三季度，浙江房地产市场投资总额突破9000亿元，同比增长8.5%，增速较去年同期提高3个百分点。其中，房地产开发投资同比增长9.5%，增速较去年同期提高4个百分点。从投资结构来看，住宅投资同比增长10.5%，增速较去年同期提高5个百分点；商业营业用房投资同比增长7.5%，增速较去年同期提高3个百分点；办公楼投资同比增长6%，增速较去年同期提高2个百分点。
浙江房地产市场投资增长的主要因素有以下几点：
一是经济持续增长。2023年以来，浙江经济保持了较快的增长速度，为房地产市场的发展提供了有力支撑。据统计，2023年前三季度，浙江省地区生产总值同比增长7.5%，增速较去年同期提高1个百分点。其中，服务业增加值同比增长8.5%，增速较去年同期提高2个百分点；工业增加值同比增长6.5%，增速较去年同期提高1个百分点。
二是人口流入加速。随着浙江经济的快速发展，吸引了大量外来人口流入，对住房的需求不断增加。据统计，2023年前三季度，浙江省常住人口同比增长1.5%，增速较去年同期提高0.5个百分点。其中，城镇人口同比增长2%，增速较去年同期提高1个百分点。
三是政策支持力度加大。2023年以来，浙江省出台了一系列房地产市场支持政策，包括降低首付比例、放宽贷款额度、延长贷款期限等措施，有效缓解了购房者的资金压力，刺激了市场需求。浙江省还加大了对房地产市场的监管力度，严厉打击违法违规行为，维护了市场秩序。
四是金融支持力度加大。2023年以来，浙江省加大了对房地产市场的金融支持力度，包括降低首付比例、放宽贷款额度、延长贷款期限等措施，有效缓解了购房者的资金压力，刺激了市场需求。
2023年前三季度，上海和浙江房地产市场投资增长迅速，为全国房地产市场的稳定发展提供了有力支撑。展望未来，随着政策调控效果的持续显现，市场需求的持续旺盛，以及金融支持力度的加大，预计上海和浙江房地产市场投资将继续保持较快增长态势，为全国房地产市场的稳定发展作出更大贡献。